Estimation théorique
Rue des Postes,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Postes,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 18 | RUE CHEVREUL | 5 | 119 | 158 | 437294€ | 3675€ |
2022-10-27 | 20 | RUE CHEVREUL | 8 | 143 | 184 | 760000€ | 5315€ |
2019-06-25 | 2 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 87 | 37 | 200000€ | 2299€ |
2022-05-20 | 5 | CRS JEANNE D ARC 18 RUE | 3 | 43 | 28 | 223000€ | 5186€ |
2020-02-18 | 86 | RUE DU MARCHE | 9 | 288 | 603 | 510000€ | 1771€ |
2019-10-11 | 8 | RUE LOUIS FAURE | 7 | 130 | 111 | 579000€ | 4454€ |
2022-02-18 | 14 | RUE SAINT ELOI | 5 | 115 | 113 | 460900€ | 4008€ |
2023-03-08 | 12 | RUE HOVELACQUE | 7 | 125 | 125 | 557000€ | 4456€ |
2022-05-20 | 26 | RUE SAINT ELOI | 3 | 60 | 50 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-01 | 20 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 133 | 150 | 475000€ | 3571€ |
2022-12-30 | 21 | RUE SAINT ELOI | 3 | 46 | 24 | 72000€ | 1565€ |
2023-03-13 | 21 | RUE SAINT ELOI | 3 | 46 | 24 | 110000€ | 2391€ |
2021-01-18 | 22 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 140 | 150 | 225000€ | 1607€ |
2021-06-11 | 22 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 140 | 150 | 390000€ | 2786€ |
2023-04-20 | 1 | CITE GOSSART 23 RUE ST ELOI | 1 | 24 | 18 | 171530€ | 7147€ |
2021-07-27 | 27 | RUE SAINT ELOI | 5 | 88 | 57 | 86500€ | 983€ |
2021-04-19 | 26 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 8 | 218 | 106 | 525000€ | 2408€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 110000€ | 991€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 409000€ | 3685€ |
2020-03-11 | 11 | RUE GUSTAVE JONCQUET | 7 | 144 | 138 | 450000€ | 3125€ |
2020-09-23 | 1 | VC LOBEAU 12 RUE JUSTICE | 2 | 40 | 17 | 112000€ | 2800€ |
2022-03-14 | 103 | RUE DES POSTES | 4 | 147 | 73 | 440380€ | 2996€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 48 | 203000€ | 2570€ |
2022-04-14 | 2 | VC MIROUX 26 RUE JUSTICE | 3 | 45 | 18 | 123000€ | 2733€ |
2020-06-26 | 25 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 117 | 160 | 491400€ | 4200€ |
2022-11-10 | 39 | RUE LOUIS FAURE | 5 | 132 | 0 | 563020€ | 4265€ |
2019-07-30 | 4 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 3 | 39 | 20 | 239000€ | 6128€ |
2021-08-31 | 4 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 3 | 39 | 20 | 270200€ | 6928€ |
2021-08-11 | 19 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 49 | 106000€ | 2944€ |
2022-10-28 | 48 | RUE BOURIGNON | 4 | 138 | 125 | 517050€ | 3747€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 90 | 42 | 352950€ | 3922€ |
2021-11-23 | 7 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 2 | 39 | 18 | 33900€ | 869€ |
2022-03-01 | 5 | RUE BOURIGNON | 7 | 216 | 187 | 709500€ | 3285€ |
2022-05-09 | 66 | RUE RACINE | 4 | 69 | 81 | 321350€ | 4657€ |
2022-09-21 | 14 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 49 | 121000€ | 3361€ |
2023-06-14 | 171 | RUE DES POSTES | 6 | 102 | 75 | 295000€ | 2892€ |
2021-10-12 | 37 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 112 | 105 | 503150€ | 4492€ |
2019-07-01 | 4 | COUR PESSE 175 RUE DES POSTES | 1 | 45 | 46 | 88000€ | 1956€ |
2019-07-16 | 2 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 1 | 36 | 45 | 127000€ | 3528€ |
2022-03-03 | 16 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 33 | 125000€ | 2976€ |
2023-01-18 | 11 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 3 | 36 | 48 | 128954€ | 3582€ |
2020-06-26 | 20 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 35 | 134250€ | 3196€ |
2021-04-30 | 23 | RUE BOURIGNON | 7 | 124 | 161 | 590000€ | 4758€ |
2023-03-29 | 60 | RUE RACINE | 7 | 181 | 81 | 276500€ | 1528€ |
2020-05-13 | 8 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 47 | 50604.2€ | 1406€ |
2020-12-07 | 15 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 34 | 76000€ | 1810€ |
2021-05-28 | 33 | RUE STAPPAERT | 6 | 135 | 102 | 577500€ | 4278€ |
2020-01-06 | 19 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 34 | 37344.2€ | 889€ |
2020-06-09 | 6 | CRS VILLA CAMILLE RUE POSTES | 4 | 40 | 59 | 95000€ | 2375€ |
2020-06-04 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-22 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 263253€ | 3761€ |
2021-01-28 | 45 | RUE BOURIGNON | 8 | 150 | 66 | 440000€ | 2933€ |
2019-09-10 | 21 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 36 | 32000€ | 762€ |
2020-02-11 | 6 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 56000€ | 1556€ |
2019-10-29 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 138 | 218 | 675000€ | 4891€ |
2023-02-08 | 37 | RUE STAPPAERT | 7 | 143 | 108 | 651700€ | 4557€ |
2019-09-19 | 4 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 76 | 32 | 162000€ | 2132€ |
2019-11-29 | 16 | RUE STAPPAERT | 5 | 120 | 144 | 510000€ | 4250€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 127 | 179 | 540800€ | 4258€ |
2021-05-31 | 44 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 84 | 81 | 490000€ | 5833€ |
2021-02-04 | 15 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 40 | 33 | 158000€ | 3950€ |
2022-06-08 | 2 | VC CROMBET 45 RUE BOURIGNON | 3 | 36 | 19 | 75000€ | 2083€ |
2023-04-17 | 4 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 1 | 38 | 17 | 160000€ | 4211€ |
2022-07-20 | 13 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 4 | 93 | 33 | 241624€ | 2598€ |
2021-10-27 | 6 | VC CROMBET 45 RUE BOURIGNON | 1 | 32 | 18 | 80000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 8 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 2 | 36 | 19 | 150000€ | 4167€ |
2021-04-23 | 1 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 2 | 37 | 16 | 151000€ | 4081€ |
2022-09-23 | 6 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 145300€ | 4036€ |
2022-06-08 | 4 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 126590€ | 3516€ |
2023-06-14 | 65 | RUE CORNEILLE | 4 | 80 | 49 | 261100€ | 3264€ |
2022-06-15 | 37 | RUE CORNEILLE | 3 | 67 | 49 | 191000€ | 2851€ |
2022-07-07 | 14 | RUE RACINE | 3 | 50 | 22 | 94500€ | 1890€ |
2020-05-27 | 27 | RUE CORNEILLE | 3 | 94 | 54 | 268000€ | 2851€ |
2022-07-27 | 4 | RUE D ARCOLE | 6 | 142 | 80 | 435510€ | 3067€ |
2020-07-22 | 62 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 0 | 305050€ | 3389€ |
2021-12-28 | 18 | RUE BRULE MAISON | 6 | 151 | 110 | 600000€ | 3974€ |
2023-02-27 | 53 | RUE GANTOIS | 5 | 89 | 57 | 417000€ | 4685€ |
2019-10-16 | 49 | RUE GANTOIS | 3 | 70 | 67 | 244000€ | 3486€ |
2020-08-13 | 77 | RUE MANUEL | 7 | 190 | 614 | 700000€ | 3684€ |
2022-08-23 | 77 | RUE MANUEL | 6 | 250 | 614 | 1258300€ | 5033€ |
2020-01-10 | 10 | COUR PREVOST RUE CARPEAUX | 1 | 36 | 16 | 75000€ | 2083€ |
2019-10-01 | 103 | RUE DE LENS | 6 | 120 | 48 | 355000€ | 2958€ |
2023-06-01 | 11 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 31 | 96700€ | 2686€ |
2019-06-20 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-30 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 321800€ | 4732€ |
2019-05-29 | 2 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 124000€ | 2756€ |
2021-09-30 | 27 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 28 | 83000€ | 2306€ |
2021-04-16 | 3 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 3 | 36 | 31 | 50000€ | 1389€ |
2022-06-29 | 4 | VC PREVOST RUE CARPEAUX | 2 | 45 | 16 | 127500€ | 2833€ |
2019-10-24 | 3 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 152000€ | 3378€ |
2019-10-18 | 4 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 6 | 108 | 135 | 474300€ | 4392€ |
2019-10-18 | 5 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 150000€ | 3333€ |
2019-07-29 | 14 | COUR DEBUCK 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 30 | 64000€ | 1778€ |
2020-09-08 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 59 | 160000€ | 3810€ |
2019-05-29 | 8 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 125000€ | 2778€ |
2022-02-08 | 25 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 75 | 68827.5€ | 583€ |
2019-07-26 | 80 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 110 | 58 | 260000€ | 2364€ |
2021-10-07 | 80 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 110 | 58 | 313000€ | 2845€ |
2019-07-15 | 18 | RUE KUHLMANN | 5 | 73 | 73 | 220000€ | 3014€ |
2020-06-29 | 18 | RUE KUHLMANN | 5 | 73 | 73 | 337000€ | 4616€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 5 | 107 | 152 | 344326€ | 3218€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 113 | 99 | 250000€ | 2212€ |
2019-12-09 | 182 | BD VICTOR HUGO | 8 | 168 | 138 | 270000€ | 1607€ |
2019-07-29 | 13 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2021-03-10 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 98 | 280000€ | 2154€ |
2021-02-16 | 19 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 98 | 83000€ | 722€ |
2023-05-16 | 89 | RUE DE WAZEMMES | 8 | 166 | 93 | 380000€ | 2289€ |
2021-12-10 | 55 | RUE DES POSTES | 6 | 262 | 111 | 540000€ | 2061€ |
2019-09-06 | 56 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 86 | 49 | 250000€ | 2907€ |
2021-09-21 | 56 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 86 | 49 | 290000€ | 3372€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 5 | 113 | 134 | 389520€ | 3447€ |
2022-08-04 | 38 | RUE GANTOIS | 4 | 88 | 51 | 345000€ | 3920€ |
2020-06-16 | 9 | RUE JULES GUESDE | 2 | 75 | 50 | 60000€ | 800€ |
2023-03-28 | 30 | RUE KUHLMANN | 5 | 150 | 134 | 428000€ | 2853€ |
2022-06-28 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 112 | 99 | 100000€ | 893€ |
2019-07-24 | 78 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 143 | 645000€ | 4607€ |
2019-07-11 | 2 | COUR LEROUX RUE CARPEAUX | 2 | 27 | 17 | 117000€ | 4333€ |
2022-07-01 | 50 | RUE CAUMARTIN | 9 | 223 | 154 | 822500€ | 3688€ |
2020-12-22 | 240 | BD VICTOR HUGO | 5 | 150 | 122 | 475000€ | 3167€ |
2021-07-13 | 26 | RUE D ARCOLE | 7 | 200 | 128 | 430000€ | 2150€ |
2023-04-17 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 2 | 45 | 30 | 215000€ | 4778€ |
2022-06-28 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 3 | 70 | 30 | 880000€ | 12571€ |
2021-09-16 | 52 | RUE GANTOIS | 5 | 80 | 56 | 374100€ | 4676€ |
2022-12-08 | 91 | RUE GANTOIS | 3 | 63 | 196 | 800000€ | 12698€ |
2019-12-13 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-22 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 352000€ | 4693€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH | 3 | 75 | 52 | 160000€ | 2133€ |
2019-10-04 | 73 | RUE CAUMARTIN | 5 | 105 | 68 | 590000€ | 5619€ |
2022-12-19 | 197 | BD VICTOR HUGO | 6 | 98 | 115 | 392000€ | 4000€ |
2020-01-21 | 20 | RUE VAN DYCK | 3 | 48 | 53 | 62000€ | 1292€ |
2023-01-17 | 20 | RUE VAN DYCK | 3 | 48 | 53 | 222200€ | 4629€ |
2019-10-31 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 555000€ | 4744€ |
2022-06-24 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 834400€ | 7132€ |
2021-02-26 | 75 | RUE DE LENS | 2 | 87 | 93 | 513000€ | 5897€ |
2021-09-29 | 213 | BD VICTOR HUGO | 7 | 100 | 201 | 360000€ | 3600€ |
2021-09-29 | 3 | CITE CROMBET 71 RUE CAUMARTIN | 2 | 46 | 19 | 172700€ | 3754€ |
2020-07-16 | 65 | RUE CAUMARTIN | 3 | 59 | 0 | 221700€ | 3758€ |
2019-11-29 | 43 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 87 | 176000€ | 2071€ |
2023-04-19 | 46 | RUE BRULE MAISON | 7 | 108 | 104 | 380000€ | 3519€ |
2020-03-16 | 7 | RUE VAN DYCK | 3 | 70 | 52 | 128000€ | 1829€ |
2022-08-23 | 30 | RUE CAUMARTIN | 6 | 115 | 170 | 735000€ | 6391€ |
2019-07-24 | 32 | RUE CAUMARTIN | 7 | 219 | 225 | 685000€ | 3128€ |
2019-09-24 | 105 | RUE GANTOIS | 2 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2019-11-07 | 9 | RUE VAN DYCK | 4 | 85 | 53 | 118000€ | 1388€ |
2021-11-02 | 33 | RUE D AUSTERLITZ | 10 | 169 | 212 | 483000€ | 2858€ |
2020-06-23 | 10 | IMP REBOUX 193 BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 49 | 148700€ | 3098€ |
2020-01-29 | 8 | COUR MIGNOT 222 RUE DES POSTES | 1 | 18 | 16 | 119000€ | 6611€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DES POSTES | 3 | 143 | 61 | 155000€ | 1084€ |